【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】日前，新北市十大熱門額滿國小出爐，名列「額滿學(xué)校」的明星小學(xué)，周邊除了交易量是票房保證之外，東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)新北市2021學(xué)年度，受總量管制的21間國小周邊近4年中古住宅房價(jià)變化發(fā)現(xiàn)，房價(jià)全都上漲，其中以三峽區(qū)的龍埔國小漲幅46％排名第一，林口區(qū)麗林國小與三峽區(qū)北大國小各以32％、26％排名第二跟第三名。
 
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，前十名當(dāng)中北大特區(qū)就有「龍埔國小」、「北大國小」、「桃子腳國民中小學(xué)」入榜，林口重劃區(qū)則有「麗林國小」、「南勢(shì)國小」、蘆洲區(qū)則以南港子重劃區(qū)的「忠義國小」擠進(jìn)榜內(nèi)，由此可見重劃區(qū)的發(fā)展十分快速，進(jìn)而帶動(dòng)該區(qū)域的就學(xué)需求，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的周邊房價(jià)也接連成長。
 
謝欣亞進(jìn)一步表示，新北市2021年的額滿國小增加至21校，林口區(qū)就有頭湖、麗林、南勢(shì)、新林、麗園國小皆額滿招生，其中本次漲幅榜排名第二的「麗林國小」位在開發(fā)最早的區(qū)域，除了學(xué)校本身為雙語小學(xué)，師資優(yōu)良之外，該區(qū)的生活機(jī)能成熟，又在三井Outlet與環(huán)球購物中心雙商圈內(nèi)，近年還有新建案的陸續(xù)推出，未來這區(qū)在國際影視園區(qū)計(jì)畫三井、三立影視、東森集團(tuán)全球總部進(jìn)駐帶動(dòng)下，房價(jià)還有持續(xù)向上的可能。
 
東森房屋三峽北大加盟店店東廖麟鑫分析，北大特區(qū)僅有182公頃，其中60公頃為臺(tái)北大學(xué)，剩餘的120公頃內(nèi)就有7座公園，除了生活品質(zhì)好之外，這邊還有號(hào)稱學(xué)區(qū)一條龍的教育資源，從臺(tái)北大學(xué)、北大附中、桃子腳國中小學(xué)、龍埔國小、北大國小，尤其龍埔國小是少有的公立雙語學(xué)校，新北市啟動(dòng)2030新北雙語城計(jì)畫後，原有的「英速魔法學(xué)院」要轉(zhuǎn)型，其中龍埔國小就是其中一所雙語中心學(xué)校。因而帶動(dòng)周邊房價(jià)的成長。
 
排在第四名則是著名老牌國小中和積穗國小，東森房屋積穗員山加盟店店東江鴻壽解說，積穗國小周邊是生活機(jī)能非常強(qiáng)的舊商圈，從很早期就開始發(fā)展，該區(qū)除了遠(yuǎn)東科技園區(qū)之外，還有中和知名的工業(yè)住宅元?dú)獯箧?zhèn)，學(xué)區(qū)也在這邊，因此遷入的人口相當(dāng)多，附近沒有新建案推出，加上這區(qū)的房價(jià)一直較中和其它區(qū)域偏低，因此這區(qū)的中古屋房價(jià)一直在漲，交通部分近年環(huán)狀線通車，後期員山路也會(huì)有萬大線串連，整體來看後續(xù)還會(huì)有補(bǔ)漲的空間。
 
而蘆洲忠義國小周邊，則因南港子重劃區(qū)的蓬勃發(fā)展而帶動(dòng)了整體的成長，東森房屋蘆洲長榮加盟店店東張文良，是第一間進(jìn)駐南港子重劃區(qū)的房仲品牌，他表示，南港子重劃區(qū)的生活機(jī)能完善，而且緊鄰蘆洲舊市區(qū)的光華商圈，原本就是當(dāng)?shù)鼐幼〉狞S金區(qū)段，因此人口本來就多，目前南港子重劃區(qū)已開發(fā)8成，預(yù)估房價(jià)還有15％的漲幅可以期待。